2020年自考《房地产评估》练习题五

　　1)资产评估计划一经确定就不得改动。( )

　　2)资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。( )

　　3)只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。( )

　　4)合理确定评估基准日有助于减少和避免不必要的资产评估基准日期后事项调整。( )

　　5)土地的自然供给和经济供给都是有弹性的。( )

　　6)国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。( )

　　7)由于土地的不可再生性，导致了土地级差地租的产生。( )

　　8)供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。( )

　　9)最有效使用原则是房地产评估的最高原则。( )

　　10)贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。( )

　　11)一个地区房地产价格总水平与该地区的经济发展状况成正比关系。( )

　　12)收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。( )

　　13)机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。( )

　　14)各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。( )

　　15)在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。( )

　　16)综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状态重置成本的比率。( )